役立つ法律相談Q&A | 東京法律事務所

相続財産のすべてが兄に? 納得がいきません。

亡くなった母が、同居している兄に財産全部を相続させる旨の公正証書遺言を残していました。母の財産は自宅(土地建物、2000万円相当)と預貯金1000万円です。私は長女ですが、何ももらえないのでしょうか。相続人は兄と私と妹の3人です。

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地価が上昇〜地代の値上げは仕方ない?

借地に家を建てて住んでいます。平成22年に契約更新する際、地主に言われるまま地代を月額1万4000円から1万5000円にしました。ところが今年、また地主が固定資産税等及び地価の上昇を理由に地代を2万円に増額すると言ってきました。この増額はやむを得ないのでしょうか。(Aさん)

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遺産分割はどういうことに気をつければいいですか?

先ごろ父が亡くなりました。相続人は私と兄だけです。遺産は、父と母が住んでいた自宅マンションと、預貯金3000万円くらいです。どういうことに気を付ければいいですか?(Aさん)

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SNSでのプライバシー侵害に損害賠償を求められますか

ネットの掲示板やSNS(ソ−シャルネットワークサービス)に、誰か解りませんが、私への誹謗中傷やプライバシーを侵害する書き込みがなされました。これを早急に削除させたり、損害賠償を求めることができますか。

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亡夫の自筆の遺言書を見つけました。今後の手続きを教えて下さい

亡くなった夫の机の中に遺言書と書いた封筒を見つけました。封を開けて中を見ると、自宅の土地建物と預金などの全財産は妻の私に譲るという自筆の遺言書が入っていました。夫と私には2人の子がいます。夫には先妻の子がいるはずですが、住所や連絡先はわかりません。今後どのような手続きをしたらよいでしょうか。

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交通事故 「後遺障害にあたらない」といわれたけれど…

自転車で走行中、乗用車に接触されて転倒しました。半年たった今も右の膝と足首の痛みがあり、歩くことも大変です。医師の後遺障害診断書を提出したのですが、保険会社から「後遺障害には該当しません」という連絡があり、賠償額の提案がありました。納得できないのですが、どうすればよいでしょうか。

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自宅の階段に隙間が目立ちます。建築会社に責任を問えますか。

2階建の自宅の階段に隙間が目立ち調べたところ、もともと建築時の不備でこのままにしておくと危険な状態だとわかりました。建築会社は「5年経過しているから責任はない」の一点張りです。責任は問えないのでしょうか。

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家賃を滞納したまま、賃借人が行方不明に…

私はアパートの一室を賃貸しています。賃借人が家賃を6か月分滞納したまま、行方不明になってしまいました。部屋には賃借人の家財道具が残されたままです。部屋を空にして賃貸に出したいのですが、賃借人の家財道具を私が処分してもいいでしょうか。

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理不尽な解雇通告、納得がいきません。

私は経理課長として働いています。最近、残業続きのなかで起きた些細なミスを理由に、「給与に見合った仕事をしていないので、解雇する」と言われました。納得がいきませんが、どうすればよいでしょうか。なお、課長なので、残業代は払われていません。

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スマホの“ながら”運転で事故!私にどのような責任が生じますか?

先月、スマートフオンをいじりながら自転車を運転していたところ、反対側から歩いてきたおばあさんとぶつかってしまいました。おばあさんは、転倒して大腿骨を骨折し、今も入院中です。私には、どのような責任が生じるのでしょうか。

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遺産分割の内容に納得できないのですが…

問1)このごろ「終活(しゅうかつ)」という言葉を聞きますが、何をするのでしょうか?
問2)どんなことを決めておくとよいでしょうか?
問3)遺言はどういう方法がよいでしょうか?
問4)遺言執行者や祭祀の承継者を指定しておくとよいと聞きましたが。

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遺産分割の内容に納得できないのですが…

先日、父が亡くなりました。相続人は私と兄のみ。死亡時の父の財産は預金3000万円。しかし、十数年前、父は兄に当時の時価5000万円の土地(現在の時価は6000万円)を与えました。兄は預金を半分ずつ分けて遺産分割を終了と言いますが納得できません。

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遺産分割協議後の共有物分割

土地とビルを姉妹二人で相続し、遺産分割協議で持分2分の1の共有名義にしました。ビルは4階建で、1・2階は他人に賃貸しており、3・4階は居住用で、1・2階と3・4階で区分所有登記となっています。3・4階は姉の私が事務所として使用しており、使用料の代わりにビルの管理は私が行い、固定資産税と修理費用などを引いた1・2階の賃料の2分の1を妹に送っています。
ところが妹は私の持分を買い取ってもいいから土地建物を単独で利用したいと言い出しています。どうしたらいいでしょうか。

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更新料の支払特約は無効ですか?

アパートの賃貸借契約を更新したいのですが、家主から更新料を請求されています。契約書には更新料を支払うと書いてあります。最近、更新料の支払特約は無効との判決がでたと聞いていますが、どんな内容なのですか。

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腰痛に効かない寝具・・・契約を取り消すことが出来ます

腰痛持ちの会社員です。友人が新しい寝具で腰痛が良くなったと、寝具店に連れて行ってくれました。店の主人も、人が良さそうに見えましたし、しきりに腰痛が治ると薦めるので、その場で買って使うことにしました。でも2ヶ月使っても変化はありませんし、最近では腰痛に効かないとの新聞記事も出ています。代金を返してもらえますか。

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交通事故賠償金の計算方法

私は専業主婦ですが、買い物途中、自動車にはねられました。右肩を骨折し、1年ほど、入通院を繰り返しましたが、痛みがとれず、保険会社の担当者の勧めに従って後遺障害認定手続をしたところ、12級と認定されました。しかし、保険会社から提案された賠償金があまりに低くて驚いています。こんなものなのでしょうか。

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「相続」が「争続」にならないために・・・遺言書のつくり方

妻はもう亡くなっており、相続人は娘と息子の2人です。子供たちは仲がいいし、遺言を書いておくべきかどうか迷っています。財産は私名義の土地建物(時価4000万円。ここに娘夫婦と同居しています)のほか、預金2000万円、有価証券1000万円です。長男は自分で住まいを購入してローンを支払っています。遺言書を作った方がよいでしょうか。作るとしたらどんな点に注意したらいいでしょうか。

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語学学校の倒産に対する受講生の法的手段

通っていた駅前の英会話学校が突然閉鎖されました。倒産らしいのですが、前払いした授業料を返してもらえますか。クレジットで支払っている場合はどうすればよいですか。

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